Bakenam
01-24-2009, 07:47 AM
-صيغة عقد ايجار طبقا للقانون 4 لسنه 1996
أنه في يوم ................ الموافق / / تم الاتفاق بين كل من :
أولا: السيد/........... ومهنته...... وجنسيته....... ويحمل بطاقة/ جواز سفر رقم ...... صادر من...... والمقيم........ (طرف أول مؤجر)
ثانيا: السيد /.............. ومهنته........ وجنسيته....... ويحمل بطاقة/ جواز سفر رقم..... صادر من....... والمقيم........... (طرف ثانى مستأجر)
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذا التصرف اتفقنا على ما يلى:
البند الأول :
بموجب هذا العقدأجر الطرفان الأول للطرف الثانى القابل لذلك ماهو شقة ( أو محل) رقم ...... بالدور.... بالعقار رقم........ الكائن...... وذلك بغرض استعمالها...... وهى عبارة عن ثلاث غرف وصاله وحمام ومطبخ (تذكر مواصفات المكان المؤجر)
البند الثانى:
مدة الايجار........ تبدأ من / / وتنتهى فى / / ويجوز تجديدها لمدة مماثله باتفاق الطرفين كتابة.
البند الثالث
اتفق الطرفان على انا قيمه الأجرة مبلغ وقدره ........ شهريا تدفع مقدمه فى أول كل شهر ويلتزم الطرف الأول بإعطاء الطرف الثانى ايصالا موقعاُ عليه منه أو من وكليه يفيد سداد الأجرة. كما يلتزم المستأجر بسداد استهلاك المياه والكهرباء ونصيبه في استهلاك المياه وإنارة السلم ونظافة الأجزاء المشتركة وأجرة البواب .
البند الرابع
تقاضي الطرف الأول من الطرف الثاني مبلغ وقدره ..... كمقدم إيجار على أن يخصم مبلغ .... جنيه كل شهر من قيمة الإيجار ( تذكر طريقة استنزال المقدم )
البند الخامس
يقر المستأجر أنه استلم العين المؤجرة موضوع هذا العقد بحالة جيدة مستوفية وصالحة للاستعمال وللغرض الذي أجرت من أجله كما يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة بما أجرت من أجله ويلتزم بعدم أي تغيير بالعين يؤدي إلى تغيير معالمها وأي تعديلات تؤثر على سلامة المبنى كما يلتزم بالمحافظة على العين المؤجرة .
البند السادس
لا يجوز للطرف الثاني أن يؤجر العين المؤجرة من الباطن أو يتنازل عن إيجارتها للغير إلا بإذن كتابي من الطرف الأول .
البند السابع
ما لم يذكر في هذا العقد يخضع لأحكام القانون المدني .
البند الثامن
تختص محكمة .... بالفصل في أي نزاع ينشأ بشأن تنفيذ أو تفسير أو صحة ونفاذ هذا العقد .
البند التاسع
حرر هذا العقد من نسختين نسخة بيد كل طرف للعمل بموجبه عند اللزوم .
الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
أنه في يوم ................ الموافق / / تم الاتفاق بين كل من :
أولا: السيد/........... ومهنته...... وجنسيته....... ويحمل بطاقة/ جواز سفر رقم ...... صادر من...... والمقيم........ (طرف أول مؤجر)
ثانيا: السيد /.............. ومهنته........ وجنسيته....... ويحمل بطاقة/ جواز سفر رقم..... صادر من....... والمقيم........... (طرف ثانى مستأجر)
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذا التصرف اتفقنا على ما يلى:
البند الأول :
بموجب هذا العقدأجر الطرفان الأول للطرف الثانى القابل لذلك ماهو شقة ( أو محل) رقم ...... بالدور.... بالعقار رقم........ الكائن...... وذلك بغرض استعمالها...... وهى عبارة عن ثلاث غرف وصاله وحمام ومطبخ (تذكر مواصفات المكان المؤجر)
البند الثانى:
مدة الايجار........ تبدأ من / / وتنتهى فى / / ويجوز تجديدها لمدة مماثله باتفاق الطرفين كتابة.
البند الثالث
اتفق الطرفان على انا قيمه الأجرة مبلغ وقدره ........ شهريا تدفع مقدمه فى أول كل شهر ويلتزم الطرف الأول بإعطاء الطرف الثانى ايصالا موقعاُ عليه منه أو من وكليه يفيد سداد الأجرة. كما يلتزم المستأجر بسداد استهلاك المياه والكهرباء ونصيبه في استهلاك المياه وإنارة السلم ونظافة الأجزاء المشتركة وأجرة البواب .
البند الرابع
تقاضي الطرف الأول من الطرف الثاني مبلغ وقدره ..... كمقدم إيجار على أن يخصم مبلغ .... جنيه كل شهر من قيمة الإيجار ( تذكر طريقة استنزال المقدم )
البند الخامس
يقر المستأجر أنه استلم العين المؤجرة موضوع هذا العقد بحالة جيدة مستوفية وصالحة للاستعمال وللغرض الذي أجرت من أجله كما يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة بما أجرت من أجله ويلتزم بعدم أي تغيير بالعين يؤدي إلى تغيير معالمها وأي تعديلات تؤثر على سلامة المبنى كما يلتزم بالمحافظة على العين المؤجرة .
البند السادس
لا يجوز للطرف الثاني أن يؤجر العين المؤجرة من الباطن أو يتنازل عن إيجارتها للغير إلا بإذن كتابي من الطرف الأول .
البند السابع
ما لم يذكر في هذا العقد يخضع لأحكام القانون المدني .
البند الثامن
تختص محكمة .... بالفصل في أي نزاع ينشأ بشأن تنفيذ أو تفسير أو صحة ونفاذ هذا العقد .
البند التاسع
حرر هذا العقد من نسختين نسخة بيد كل طرف للعمل بموجبه عند اللزوم .
الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)